Смета на 2027 год.
Есть несколько вопросов, которые хочется закрыть до голосования
Без фамилий, лагерей и политики. Берем две подписанные сметы — на 2026 и 2027 годы — и смотрим только на цифры.
Но сейчас появился уже новый документ на 2027 год. Поэтому давайте не спорить, кто кому нравится. Просто возьмем калькулятор.
Вот место, которое мы пока не понимаем
В смете на 2027 год отдельно указано:
«Планируемый возврат дебиторской задолженности» — 4 845 232 ₽
Хорошо. Допустим, эти деньги действительно удастся вернуть. Добавим их к плановым поступлениям.
+ 4 845 232 ₽ возврата долгов
− 32 197 265 ₽ основных расходов
− 1 378 949 ₽ нерегулярных расходов
= −2 757 898 ₽
При этом рядом в той же смете написано: планируемая кредиторская задолженность на конец года — 0 ₽.
Возможно, есть остаток денег на счетах.
Возможно, есть другие поступления.
Возможно, часть расходов будет перенесена.
Мы не утверждаем, что денег нет.
Мы говорим только одно:
из самой сметы источник этой суммы сейчас не виден.
А что происходит в 2026 году?
Там математика, кстати, читается проще.
После основных расходов остается: 2 150 799 ₽.
Нерегулярных расходов: 2 466 668 ₽.
Разница: 315 869 ₽.
И ровно рядом в документе указан планируемый уровень кредиторской задолженности на конец года: 315 869 ₽.
Если да — это не обязательно катастрофа. Но хотелось бы понимать: перед кем этот долг, когда он будет оплачен и учтен ли он затем в 2027 году.
Еще одна вещь, которая бросается в глаза
Сравним две сметы.
| 2026 | 2027 | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Поступления | 30,17 млн ₽ | 25,97 млн ₽ | −13,9% |
| Основные расходы | 28,02 млн ₽ | 32,20 млн ₽ | +14,9% |
| ФОТ основной команды | 11,88 млн ₽ | 14,79 млн ₽ | +24,5% |
| Охрана | 3,26 млн ₽ | 3,68 млн ₽ | +12,8% |
| Вывоз мусора | 2,74 млн ₽ | 3,32 млн ₽ | +21,4% |
| Электроэнергия | 2,41 млн ₽ | 2,77 млн ₽ | +15% |
| Обслуживание КНС | 430 тыс. ₽ | 720 тыс. ₽ | +67% |
| Обслуживание ВЗУ | 346 тыс. ₽ | 600 тыс. ₽ | +73% |
4,85 млн ₽ возврата долгов — это серьезная часть бюджета
По опубликованному реестру на 13 августа задолженность собственников составляла около 10,26 млн ₽.
То есть финансовый план рассчитывает, что за 2027 год ТСН вернет почти половину сегодняшнего долга.
Мы не говорим, что это невозможно. Было бы отлично вернуть даже больше.
- Сколько долгов уже находится в судах?
- На какую сумму уже получены решения?
- Сколько передано приставам?
- Сколько денег реально взыскано за последние 12 месяцев?
- Как получилась именно цифра 4 845 232 ₽?
- Кто отвечает за достижение этого результата?
А собираемость текущих платежей?
Этот вопрос мы уже задавали на телемосте.
Смысл вопроса был очень простой:
Не кто конкретно заплатит завтра. Не фамилии должников. Просто историческая статистика за год.
Например:
начислили 30 млн ₽ → получили текущих платежей 27 млн ₽ → собираемость 90%.
На телемосте конкретный процент назван не был. В новой смете отдельного коэффициента собираемости мы также не видим.
И самый бытовой вопрос: сколько сейчас денег?
Представьте обычный семейный бюджет.
Можно прекрасно знать, сколько семья заработает за год и сколько хочет потратить за год.
Но если не знать, сколько денег сейчас лежит на карте, можно не понимать, хватит ли завтра оплатить обязательный счет.
В смете мы не нашли понятной строки:
- остаток денежных средств на начало периода;
- минимальный безопасный остаток;
- платежный календарь;
- остаток денег после обязательных платежей.
ФОТ растет примерно на 2,9 млн ₽
ФОТ основной команды:
2026: 11,88 млн ₽
2027: 14,79 млн ₽
Рост — примерно 24,5%.
Мы не предлагаем обсуждать, кто «слишком много получает». Хороший сотрудник должен нормально зарабатывать.
Вопрос другой.
Это особенно важно после истории с КНС, где на телемосте обсуждалось, что критическая сигнализация долгое время оставалась невосстановленной.
Вопрос не только в зарплате. Вопрос в системе: задача → срок → ответственный → контроль → результат.
Юристы и возврат долгов должны быть одной моделью
В смете 2027 года на юридическую работу предусмотрено около 1,33 млн ₽.
Одновременно планируется вернуть 4,85 млн ₽ дебиторской задолженности.
Отлично. Тогда эти две цифры можно связать.
Это не придирка к юристам. Это обычный вопрос: какой результат мы покупаем за эти деньги?
Резерв нужен. Но хочется понимать, как он работает
В 2027 году есть расходы на капитальный ремонт, непредвиденные расходы, обслуживание КНС и ВЗУ.
Это правильно: инфраструктура стареет, и поселку нужен запас на аварии.
Настоящий резерв — это не просто строчка «расходы».
Это: деньги + правила использования + остаток + отчет.
Перед утверждением сметы хочется получить ответы всего на 10 вопросов
- Откуда в 2027 году берутся недостающие примерно 2,76 млн ₽ даже после учета планового возврата дебиторки?
- Каков реальный остаток денежных средств ТСН на счетах?
- Какой фактический процент собираемости текущих платежей за последние 12 месяцев?
- Почему в 2027 году планируется вернуть именно 4 845 232 ₽ старых долгов?
- Где помесячный план взыскания этой суммы?
- Почему плановые поступления снижаются примерно на 14%, а основные расходы растут примерно на 15%?
- Какой штат и какой результат поселок получает за 14,79 млн ₽ ФОТ?
- Как юридические расходы связаны с реальным возвратом задолженности?
- Какой минимальный денежный резерв необходим поселку?
- Как из этой сметы собственнику понять, сколько именно он будет платить и почему именно столько?
Если ответы на все это уже есть — прекрасно. Давайте просто положим их рядом со сметой.
И важный момент
Пока ранее объявленное внеочередное Общее собрание членов ТСН еще продолжается, действующее правление объявило подготовку другого собрания.
Мы сейчас не будем обсуждать, зачем это сделано именно в этот момент. Каждый может сделать вывод сам.
Но если жителям предлагают принять еще один набор решений, тем важнее сначала увидеть:
повестку → финальную смету → тариф → финансовую модель → ответы на заданные вопросы.
📄 Посмотрите документы сами
Не нужно верить этому тексту на слово. Ниже сами сметы и предыдущий разбор. Откройте и проверьте цифры.
И последнее — про наше собрание
В воскресенье заканчивается заочная часть ранее объявленного внеочередного Общего собрания членов ТСН.
Итоги еще не подведены, поэтому мы не будем заранее говорить, кто составляет «большинство».
Но одно уже видно точно: соседей, которым не все равно и которые хотят изменений в подходе к управлению поселком, действительно много.
Мы такие же жители этого поселка. Нам здесь жить. Здесь живут наши семьи и дети.
Мы не хотим, чтобы кто-то управлял поселком вместо жителей. Наоборот — хотим помочь сделать управление понятнее, прозрачнее и профессиональнее.
Получите бюллетень. Задайте вопросы. Проверьте цифры. И проголосуйте так, как считаете правильным.